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  • 청년 버팀목 전세자금대출 조건 정리 (HUG, HF)
    카테고리 없음 2023. 12. 7. 20:42
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    청년 버팀목 전세자금대출 조건 정리 (HUG, HF)

    청년 버팀목 전세자금은 HUG보증서와 HF 보증서가 있습니다.

    버팀목 전세자금의 큰 틀은 같으나

    세부적인 주택가격산정, 소득, 신용점수, 분양권 미등기, 임대인 법인/ 외국인, 임대인의 동의 등 나머지 세부 사항들은

    HUG안심전세대출, HF전세자금대출을 기준으로 합니다.

    세부 사항들은 청년버팀목 전세자금대출이 아닌 일반 전세자금대출로 정리해놨습니다.

    링크 걸어 놓을 테니 참고하시길 바랍니다.

    https://zerobig0.tistory.com/7

    : 대상 :

    전세자금이 부족한 청년들에게 주거 안정을 위해서 만든 청년 전용 버팀목 전세자금대출입니다.

    ㉠부부합산 연소득 5000만 원 이하, 2자녀인 경우 6000만 원 이하, 신혼가구인 경우 7500만 원 이하

    ㉡2023년도 기준 순자산 36100만 원 이하

    ㉢무주택 세대주(예비세대주 포함)

    ㉣주택임대차계약을 체결하고 계약금 5% 이상 지불

    ㉤대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주

     

    : 대상 주택 :

    ㉠임차 전용면적 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함) (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡이하 주택)

    ㉡임차 보증금이 3억 원 이하 

     

    : 대출 한도 :

    ㉠최대 2억 원(단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)

    ㉡신규 계약의 경우 : 전세금액의 80% 이내

    ㉢갱신 계약의 경우 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

    *예시*

    보증금 2억 원 전세계약 ▶대출가능 최대 16000만 원까지 (2억 원 X 80%)

    보증금 3억 원 전세계약 ▶대출가능 최대 20000만 원까지 (대출 한도 최대 2억 원)

    보증금 4억 원 전세계약 ▶대출불가 (대상주택 초과)

    ㉣담보별 대출한도

    -주택금융공사 전세대출보증 : HF 보증 규정에 따름

    -주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : HUG 보증 규정에 따름

     

    : 조건 :

    ㉠보증서 (HUG, HF)

    조건은 주택도시보증공사 HUG 보증서와 주택금융공사 HF 보증서 조건에 따릅니다.

    둘의 차이점은

    주택도시보증공사 HUG :  목적물에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정되고,

    주택금융공사 HF : 임차인의 소득과 신용을 보고 한도가 결정됩니다.

    프리랜서, 무직자, 소득이 적은 분은 HUG보증서를 갖고 대출을 받으시면 됩니다.

    ㉡이용기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

    ㉢상환 방식 : 일시상환 또는 혼합상환 가능

    ㉣지급 방식 : 임대인의 계좌에 입금을 원칙 (단, 임대인에게 이미 보증금을 지급했다면 임차인 계좌로 지급)

    ㉤중도상환 수수료 : 없음

     

    : 소득 :

    소득은 부부 합산 소득으로 간주하며, 단독 세대주의 경우 신청인의 소득을 따릅니다.

    *연간인정소득

    무소득자(1500만 원 이하자 포함)의 경우 연간인정소득 4500만원으로 인정하며

    1500만원 초과 2000만 원 이하 : 연간소득 X 3.5배

    2000만원 초과 : 연간소득 X 4배

    (단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음)

     

    : 금리 : 

    금리는 소득에 따라 상이합니다.

    우선 임차보증금은 3억 원 이하여야 합니다.

    소득은 부부 합산 소득으로 간주하며, 단독 세대주의 경우 신청인의 소득을 따릅니다.

    부부합산 연소득 0원 ~ 2천만 원 이하 : 연 1.8%

    부부합산 연소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.1%

    부부합산 연소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.4%

    부부합산 연소득 6천만 원 초과 ~7.5천만 원 이하 : 연 2.7%

     

    : 우대금리 : 

    -금리우대(중복 적용 불가)

    ㉠연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 연 1% 우대

    ㉡연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1% 우대

    ㉢장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2% 우대

     

    -추가우대금리(㉠㉡㉢㉣ 중복 적용 가능)

    ㉠주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% 우대

    ㉡부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 신규접수분까지) 연 0.1% 우대

    ㉢다자녀가구 연 0.7% 우대 / 2자녀 가구 연 0.5% 우대 / 1자녀 가구 연 0.3% 우대

    ㉣청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% 우대

     

    : 대출신청 :

    ㉠ 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지 기금e든든 (molit.go.kr)에서 가능

    ㉡ 은행방문 : 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 대구, 부산은행에서 가능(지점에 따라 상이함) 

    : 이용절차 :

    이용 절차는 1번~6번 순서대로 진행됩니다. 

     

    1. 대출조건 확인

    -기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 정보 확인

    2. 대출 신청

    -주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문 신청

    3. 자산심사(HUG)

    -자산 정보 수집 후 심사

    4. 자산심사 결과 정보 송신

    -대출 신청 시 기입한 신청자 휴대전화 번호로 문자 발송

    5. 서류제출 및 추가심사 진행( 은행)

    -은행 영업점 방문

    -필요서류 제출

    -소득심사

    -전세 주택 심사

    6. 대출승인 및 실행

    -대출 가능여부, 한도 확인

    -대출실행

    : 준비 서류 :

    준비서류는 은행에 따라 상이할 수 있으며, 사전에 은행에 문의하시어

    준비서류를 빠짐없이 지참하시길 바랍니다.

    ㉠신분증

    ㉡가족관계증명서

    ㉢주민등록등본(최근 5년 주소내역 포함된 1개월 이내 발급분)

    ㉣임대차계약서 원본 (확정일자 부여)

    ㉤계약 부동산의 등기사항증명서

    ㉥계약금지급 영수증(5% 이상), 잔금지급영수증(잔금완납 시)

    ㉦재직 및 사업영위 확인

    -근로소득자 : 재직증명서 + 사업자등록증

    -사업소득자 : 사업자등록증

    ㉧소득확인

    -근로소득자 : 근로소득원천징수영수증(재직기간 1년 미만일 경우 급여명세표등 자료와 급여통장 사본(재직기간 전체 급여 이체된 거래내역))

    -사업소득자 : 소득금액증명원(홈텍스)

    -기타 소득자 : 소득금액증명원(홈텍스)

    -무소득자 : 신고사실 없음 증명원(홈텍스)

    : 총평 :

    이상 청년 버팀목 전세자금대출에 대해 알아봤습니다.

    금리도 많이 오르고 경기도 안 좋고 물가는 오르고 

    상황이 어느 때 보다 힘듭니다.

    청년 버팀목 전세자금대출을 통해 조금이나마

    금리를 낮추고 지출을 줄여 보면 좋을 것 같습니다.

    만약 버팀목 전세자금대출에 조건이 해당되지 않으신 분들은

    카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크처럼 인터넷 뱅킹을 알아보시면 금리가 그나마 저렴합니다.

    좋은 집으로 이사 가셔서 좋은 일만 가득하길 바랍니다.

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