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청년 버팀목 전세자금대출 조건 정리 (HUG, HF)카테고리 없음 2023. 12. 7. 20:42728x90반응형
청년 버팀목 전세자금대출 조건 정리 (HUG, HF)
청년 버팀목 전세자금은 HUG보증서와 HF 보증서가 있습니다.
버팀목 전세자금의 큰 틀은 같으나
세부적인 주택가격산정, 소득, 신용점수, 분양권 미등기, 임대인 법인/ 외국인, 임대인의 동의 등 나머지 세부 사항들은
HUG안심전세대출, HF전세자금대출을 기준으로 합니다.
세부 사항들은 청년버팀목 전세자금대출이 아닌 일반 전세자금대출로 정리해놨습니다.
링크 걸어 놓을 테니 참고하시길 바랍니다.
https://zerobig0.tistory.com/7
: 대상 :
전세자금이 부족한 청년들에게 주거 안정을 위해서 만든 청년 전용 버팀목 전세자금대출입니다.
㉠부부합산 연소득 5000만 원 이하, 2자녀인 경우 6000만 원 이하, 신혼가구인 경우 7500만 원 이하
㉡2023년도 기준 순자산 36100만 원 이하
㉢무주택 세대주(예비세대주 포함)
㉣주택임대차계약을 체결하고 계약금 5% 이상 지불
㉤대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주
: 대상 주택 :
㉠임차 전용면적 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함) (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡이하 주택)
㉡임차 보증금이 3억 원 이하
: 대출 한도 :
㉠최대 2억 원(단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)
㉡신규 계약의 경우 : 전세금액의 80% 이내
㉢갱신 계약의 경우 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내
*예시*
보증금 2억 원 전세계약 ▶대출가능 최대 16000만 원까지 (2억 원 X 80%)
보증금 3억 원 전세계약 ▶대출가능 최대 20000만 원까지 (대출 한도 최대 2억 원)
보증금 4억 원 전세계약 ▶대출불가 (대상주택 초과)
㉣담보별 대출한도
-주택금융공사 전세대출보증 : HF 보증 규정에 따름
-주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : HUG 보증 규정에 따름
: 조건 :
㉠보증서 (HUG, HF)
조건은 주택도시보증공사 HUG 보증서와 주택금융공사 HF 보증서 조건에 따릅니다.
둘의 차이점은
주택도시보증공사 HUG : 목적물에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정되고,
주택금융공사 HF : 임차인의 소득과 신용을 보고 한도가 결정됩니다.
프리랜서, 무직자, 소득이 적은 분은 HUG보증서를 갖고 대출을 받으시면 됩니다.
㉡이용기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
㉢상환 방식 : 일시상환 또는 혼합상환 가능
㉣지급 방식 : 임대인의 계좌에 입금을 원칙 (단, 임대인에게 이미 보증금을 지급했다면 임차인 계좌로 지급)
㉤중도상환 수수료 : 없음
: 소득 :
소득은 부부 합산 소득으로 간주하며, 단독 세대주의 경우 신청인의 소득을 따릅니다.
*연간인정소득
무소득자(1500만 원 이하자 포함)의 경우 연간인정소득 4500만원으로 인정하며
1500만원 초과 2000만 원 이하 : 연간소득 X 3.5배
2000만원 초과 : 연간소득 X 4배
(단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음)
: 금리 :
금리는 소득에 따라 상이합니다.
우선 임차보증금은 3억 원 이하여야 합니다.
소득은 부부 합산 소득으로 간주하며, 단독 세대주의 경우 신청인의 소득을 따릅니다.
부부합산 연소득 0원 ~ 2천만 원 이하 : 연 1.8%
부부합산 연소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.1%
부부합산 연소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.4%
부부합산 연소득 6천만 원 초과 ~7.5천만 원 이하 : 연 2.7%
: 우대금리 :
-금리우대(중복 적용 불가)
㉠연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 연 1% 우대
㉡연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1% 우대
㉢장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2% 우대
-추가우대금리(㉠㉡㉢㉣ 중복 적용 가능)
㉠주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% 우대
㉡부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 신규접수분까지) 연 0.1% 우대
㉢다자녀가구 연 0.7% 우대 / 2자녀 가구 연 0.5% 우대 / 1자녀 가구 연 0.3% 우대
㉣청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% 우대
: 대출신청 :
㉠ 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지 기금e든든 (molit.go.kr)에서 가능
㉡ 은행방문 : 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 대구, 부산은행에서 가능(지점에 따라 상이함)
: 이용절차 :
이용 절차는 1번~6번 순서대로 진행됩니다.
1. 대출조건 확인
-기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 정보 확인
2. 대출 신청
-주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
-자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신
-대출 신청 시 기입한 신청자 휴대전화 번호로 문자 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행( 은행)
-은행 영업점 방문
-필요서류 제출
-소득심사
-전세 주택 심사
6. 대출승인 및 실행
-대출 가능여부, 한도 확인
-대출실행
: 준비 서류 :
준비서류는 은행에 따라 상이할 수 있으며, 사전에 은행에 문의하시어
준비서류를 빠짐없이 지참하시길 바랍니다.
㉠신분증
㉡가족관계증명서
㉢주민등록등본(최근 5년 주소내역 포함된 1개월 이내 발급분)
㉣임대차계약서 원본 (확정일자 부여)
㉤계약 부동산의 등기사항증명서
㉥계약금지급 영수증(5% 이상), 잔금지급영수증(잔금완납 시)
㉦재직 및 사업영위 확인
-근로소득자 : 재직증명서 + 사업자등록증
-사업소득자 : 사업자등록증
㉧소득확인
-근로소득자 : 근로소득원천징수영수증(재직기간 1년 미만일 경우 급여명세표등 자료와 급여통장 사본(재직기간 전체 급여 이체된 거래내역))
-사업소득자 : 소득금액증명원(홈텍스)
-기타 소득자 : 소득금액증명원(홈텍스)
-무소득자 : 신고사실 없음 증명원(홈텍스)
: 총평 :
이상 청년 버팀목 전세자금대출에 대해 알아봤습니다.
금리도 많이 오르고 경기도 안 좋고 물가는 오르고
상황이 어느 때 보다 힘듭니다.
청년 버팀목 전세자금대출을 통해 조금이나마
금리를 낮추고 지출을 줄여 보면 좋을 것 같습니다.
만약 버팀목 전세자금대출에 조건이 해당되지 않으신 분들은
카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크처럼 인터넷 뱅킹을 알아보시면 금리가 그나마 저렴합니다.
좋은 집으로 이사 가셔서 좋은 일만 가득하길 바랍니다.
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